As a landlord, 你的租户可能会遇到屋顶问题，需要你决定是更换整个屋顶还是进行小维修.
根据严重程度，这两种选择都有各自的优缺点, time of year, and location of your home, as Resilient Roofing explains.
知道哪种选择最适合你，可以节省你的钱，并减轻屋顶建设给你的租户带来的不便.
当屋顶承包商知道屋顶已经到了使用寿命的尽头，或者如果你保持屋顶目前的状况，有太多的地方需要关注时，全面更换屋顶是最好的选择.
A full roof replacement can be much more costly, but if done correctly, 它可以使用20-25年，通常还会有保修期，让你放心.
进行维护或“部分更换”可能会更便宜，但通常不会提供保修. 它也不能保证你的屋顶在你进行维护后不久不会在其他地方出现问题.
如果您不确定出租物业的严重状况, 我们已经概述了一些问题，你是否应该去与一个完整的屋顶更换或只是维护.
标志你的出租物业需要一个完整的屋顶更换或只是维护
1. Ceiling Leaks
租客通常会立即联系房东或物业十大赌博信誉网站公司 if they notice a ceiling leak. 承包商需要检查房屋内部天花板漏水的地方.
承包商还需要检查阁楼空间(如果有的话)和屋顶顶部. 能够进入阁楼是很重要的，因为这样可以更容易地确定积水的位置, and possibly the source.
Full Replacement
When a full replacement is required, 那是因为漏水的地方是从屋顶往下传到椽子上的, dripping onto the attic’s insulation, and then making its way through the drywall.
小的泄漏可能需要长达18个月的时间才能使水从源头流出. 当你注意到漏水的时候，下面的胶合板可能已经损坏了. 仅仅过了一个雨季，木头就可能已经腐烂，需要更换了.
Just Maintenance
如果你的承包商发现你家附近有泄漏, 它可以对屋顶的更大区域造成轻微的损坏. That is because the water is not traveling as far, 影响较小的胶合板，坐在你的瓦或瓷砖.
In this case, 你可能只需要对你的屋顶进行轻微的维护，而不是完全更换屋顶.
2. Curling Shingles
随着时间的推移，当极端天气发生变化时，冰壶就会发生. 当天气温暖时，瓦变得更有延展性，更容易弯曲. 当天气变冷时，瓦片会变干并开裂.
Full Replacement
取决于你带状疱疹卷曲的严重程度, 简单地用熨斗或吹风机是不太可能修复它们的. 相反，你至少需要更换屋顶的整个侧面.
Just Maintenance
如果你租的房子在一个容易经历极端天气的地方, 您可能想要考虑检查和维护这些小问题，因为它们仍然很小且价格低廉.
By doing this every year, 你可以延长屋顶的使用寿命，而不必支付更多的维修费用.
3. Granules Missing
颗粒很重要，因为它们是水径流的关键因素. They also play an enormous role in protecting your home from the sun’s rays, helping to cool your home. Also, they are fire-resistant!
Full Replacement
If your rental property is near the beach, 你可能会注意到面朝海洋的一面会比背对海洋的一面损失更多的颗粒. 这是由于强风从大片水域吹向陆地, 在此过程中分离颗粒和带状物.
这就是为什么如果你租的房子靠近海岸, 你可能只需要在面朝大海的一侧做一个完全更换.
Just Maintenance
如果只有一小片带状疱疹颗粒丢失, you may only have to replace those few sections. 一些区域的颗粒丢失比其他区域多的一些原因是:
A section of the roof is under a tree or large bush: When leaves, pinecones, 如果种子长时间聚集在屋顶上，就会导致积水, 吸收水分，使下面的材料变质. 每年至少清理一次屋顶上的杂物, 你可以帮助维持带状疱疹中的颗粒.
Algae在北半球，屋顶的北侧会看到较少的直射阳光. 这增加了藻类和霉菌生长的机会. 如果你租的房子容易长藻类，一定要每年清洁一次屋顶. 这样做将使颗粒保持较长时间, 防止需要在标准的20-25年之前更换整个屋顶.
