一个多样化的 房地产投资组合 会为你完成很多事情吗. 这样你就有更好的机会减少任何类型的投资所带来的风险. 涉足多种房地产甚至多个地区和市场的机会更大.
最重要的是，多样化的房地产投资组合可以增加你的投资回报率.
你投资出租房产是因为你想在短期和长期内赚钱. 通过获得不同类型的属性来增加你的收入, 并了解它们如何为你工作.
评估你目前的房地产投资组合
投资不同类型的房地产有很多不同的方式. 但首先，你必须理解你的出发点. 你现在拥有什么? 不管是一个属性还是一百个属性, 你需要评估你目前持有的股票，寻找分散投资的机会.
看看你目前在投资什么. 他们看起来都一样吗? 它们大多是单户住宅还是小型多户住宅? 它们只是商业地产吗? 十大赌博信誉网站?
圣地亚哥租赁市场为不同类型的十大赌博信誉网站提供了许多不同的房地产资产类别. 每个资产类别的回报率是不同的, 而房产类型往往会决定租金金额, 升值预期, 租户池.
当你只投资一种类型的房产时, 你将被现有的结果所困，而没有任何在新的和不同的市场中增长的潜力.
许多新十大赌博信誉网站致力于单户出租房屋，对冒险进入多户住宅或建筑感到紧张. 这看起来很不确定. But, 如果你是对增长感兴趣的十大赌博信誉网站, 你需要尝试一些不同的东西, 尤其是如果 满足您的投资目标.
当你想投资不同的资产类别和类型时, 但你会觉得自己在自己的专业领域之外, 不要害怕去找那些对不同类型的房产有着丰富经验的人.
圣地亚哥的专业物业经理 都是很好的资源. 你也可以和其他十大赌博信誉网站谈谈. 对你不太了解的房产类型进行自我教育. 投资新领域的不确定性会减少.
物业类型多元化:投资单户及多户物业
如果你的投资组合中还没有独户住宅，可以考虑买一个. 单户住宅总是很好的投资，尤其是当你 购买出租物业 圣地亚哥及其周边地区. 这些房产对租户的需求很高，你可以收取最高的租金, 特别是如果房子保养得很好，而且有足够的空间, a yard, 还有一个车库.
单户投资房产也会迅速升值, 你会发现你的资产价值每年都在稳步攀升.
但是，你不会想把所有的钱都投入到一种类型的房产中. 我们推荐单户出租住宅, 当你有意分散投资组合时，我们也推荐多户住宅.
为了使你的投资组合多样化，也可以考虑多户住宅. 有很多方法可以帮助你的投资组合赚更多的钱.
这些单元将为你提供更多的收入，因为你从几个不同的门赚取租金.
多户住宅的空置风险也较小. 不再是每个月收一笔租金，而是每月收两笔、三笔或四笔. 如果一个单位空置，你仍然可以从其他单位获得收入.
多户投资还提供预防性维护、虫害防治、 物业十大赌博信誉网站，以及其他服务. 你的单位成本会降低，因为你有更多的单位.
较低的风险和较高的现金流是投资多户住宅和单户住宅的绝佳理由.
如何使用1031交易所分散投资组合
如果你不确定自己是否有能力购买一处新房产，那就另当别论了, 我们有个主意给你.
考虑一下1031年的交易所. Not only do you have the opportunity to buy something new that will add diversity to your portfolio; you can do it without a lot of cash because you’re using the proceeds from the sale of an existing 投资房地产.
额外的好处是:你可以推迟纳税.
1031指数是一种有效的、以增长为导向的长期投资策略. 当你 出售能产生收入的房产，你可以用收益购买另一个类似的创收物业. 不需要完全一样. 你可以把单户住宅换成复式住宅. 你可以卖掉一套公寓，买一套独户住宅. 这种交易可以让你在不花很多钱的情况下实现多样化.
这对那些因出售房产而面临巨额税单的十大赌博信誉网站尤其有利.
它还可以让你放弃不再符合你投资目标的租赁房产, 允许您获得一项(或多项)可以提供更好回报的投资.
让我们来看一个例子:也许你在一栋小楼里有六个出租单元, 这些房产开始需要大量的维修. 你知道你所有的投资都是这种大小的小公寓楼, 你想买些不同的东西.
目前市场正处于过渡时期，抵押贷款利率很高. 你将如何为新房产融资?
Well, 用1031交换, 你会卖掉那栋有六个单元的大楼，用这笔钱买一套独户住宅，或者在一个新建的HOA社区买一套公寓.
你不仅卸载了一个不适合你的属性, 你也在使你的投资组合多样化.
有一些很好的方法可以把新的房地产类型纳入你的投资组合. 你也可以通过投资不同的社区和市场来实现多样化. 你可以改变投资房地产的方式.
如果你想要一些想法，我们可以随时提供帮助. 十大赌博信誉网站在北县物业集团的团队, 我们将讨论如何在圣地亚哥分散投资组合.
